2月份海口新房价格同比涨3% 三亚同比上涨5.3%

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A-A+2014年3月19日11:37国际旅游岛商报评论

  2月全国大多数城市房价整体仍所处上涨态势,但一线城市涨幅有所回落。国家统计局3月18日发布2014年2月份70个大中城市住宅销售价格变动请况。数据显示,2月份新建商品住宅(不含保障性住房)价格与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有另有一个 ,持平的城市有9个,上涨的城市有57个;与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有另有一个 ,上涨的城市有69个。在70个城市中,海口新建商品住宅价格环比持平,同比上涨3%;三亚环比上涨0.2%、同比上涨5.3%。

  一线城市房价环比涨幅收窄

  数据显示,在70个大中城市环比价格变动中,最高涨幅为0.7%,最低为下降0.2%;同比价格变动中,最高涨幅为18.7%,最低为下降4.1%。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读房价数据时表示,2月份房价环比上涨的城市个数减少,持平的城市个数增加,涨幅略有回落。据计算,2月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅同比价格平均涨幅分别为11.1%和6.4%,同比分别回落1.3%和1%。

  数据显示,北京、上海、广州、深圳等另有一个 一线城市房价环比涨幅收窄至0.3%、0.4%、0.5%、0.3%。近日,继杭州、南京、秦皇岛等二三线城市甩盘或大幅降价促销后,北京、广州等一线城市也出显降价促销问题图片。

  有业内人士指出,降价不可能 成为普遍问题图片,表示某区域内房屋供应出显阶段性过剩,而在调控政策未出台背景下,房地产项目降价的蔓延体现市场自发调整,以便顺应市场真正需求,预计未来会有更多刚需盘低价抢跑。

  业内分析降价潮未波及海南

  在海南楼市方面,2月份的海口与三亚楼市微幅波动。数据显示,海口新建商品住宅价格环比持平,同比上涨3%;三亚环比上涨0.2%,同比上涨5.3%。

  据海南省统计局发布的数据显示,2014年1-2月,全省累计销售各类房屋135.69万平方米,比2013年同期增长5.0%,其中住宅累计销售129.80万平方米,也比去年同期增长2.1%,销售面积超过5万平方米的市县依次是海口市、三亚市、琼海市、澄迈县、陵水县,分别销售29.80、18.61、15.18、13.66、12.31万平方米。

  业内人士表示,海南楼市并未受到岛外房地产市场降价潮影响,尽管今年海南房地产市场开局遇冷,但无论是从住房存量,还是商品房项目登记请况判断,购房需求依然十分旺盛。随着3月、4月传统旺季来临,新增供应回升,成交量有望重回活跃,价格出显明显下降的不可能 性较低,楼市降价潮不需要蔓延到海南。(记者 林峰)